За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Основные пути экономии на отоплении

В украинских городах преобладает застройка еще советского периода, для которой коэффициент полезного действия централизованной системы отопления многоквартирных домов колеблется около 50 %. Потери тепловой энергии начинаются еще на этапе нагрева теплоносителя, продолжаются на отрезке транспортировки к потребителю, и завершаются неэффективной системой теплового распределения и энергосбережения непосредственно в здании. При этом в условиях отсутствия приборов учета тепла, расчеты за все теплопотери ложатся исключительно на конечного потребителя, то есть владельца квартиры.

Усредненные показатели эффективности теплоснабжения многоквартирных домов, в зависимости от построения системы отопления, составляют:

внешние (зависимые) системы централизованного отопления (от районной котельни, ТЭЦ) – КПД около 50 %; автономные внутридомовые системы централизованного отопления (крышевые, блочно-модульные котельни и др.) – КПД около 85 %; распределенная децентрализованная (поквартирная) система с индивидуальными настенными газовыми или электрическими котлами – КПД до 93%.

Как видно, в наименее эффективной, но, к сожалению, самой распространенной внешней централизованной системе отопления, оставшейся в наследство с советского периода, структура теплопотерь имеет следующий вид:

10% – потери на этапе нагрева теплоносителя; 15% – потери при его транспортировке; 8 % – потери на регулировку (разводку) теплоносителя; 10% – потери на неэффективное тепловое потребление; до 57 % – целевое (полезное) использование тепловой энергии.

Инженерные теплотехнические расчеты и практика выполнения мероприятий по энергосбережению дают следующие цифры реально достижимой экономии тепла, и соответственно, денег за его оплату:

1. путем утепления фасадов удастся сэкономить 40 – 60 %; 2. установка индивидуального (поквартирного) отопления – до 50 % экономии; 3. установкой теплосчетчика с программируемым или погодно-корректируемым терморегулированием – от 30 до 45 % экономии; 4. заменой окон на теплосберегающие стеклопакеты экономят 15 – 20 %; 5. утепление крыши позволяет уменьшить теплопотери на 15 – 20%; 6. установка теплосчетчика без регулятора позволяет сэкономить 5 – 7 %; 7. капитальный ремонт подвала – до 5 – 7 % экономии.

Варианты монтажа теплосчетчика и возможные трудности

Отопительные системы всех квартир можно классифицировать на 2 группы:

  • вертикальный тип, в котором практически каждый радиатор имеет свой стояк;
  • горизонтальный вариант, имеющий один общий стояк, от которого расходится сеть горизонтальных трубопроводов к батареям.

Первый тип характерен для домов старой постройки. В такой системе установка теплового счетчика сложная и дорогостоящая. Ведь придется монтировать такое контрольное устройство для каждого стояка, что невыгодно и запрещено в многоэтажных и многоквартирных домах Приказом Минрегиона России от № 627.

В этом случае можно установиться на каждый радиатор распределитель затрат отопления. Принцип их действия заключается в измерении разницы между температурами батареи и помещения. Показания по квартире суммируются. Можно также коллективно всем домом установить общедомовой счетчик. Затраты на него будут поделены между жильцами, поэтому окажутся несущественными, как и экономический эффект.

Варианты монтажа теплосчетчика и возможные трудности

Как установить счетчик на воду своими руками? Подробная инструкция.

Читайте также:  Автономное электрическое отопление в квартире

Экономное использование электроэнергии: установка индукционного котла отопления.

Гораздо проще обстоит дело с горизонтальной отопительной системой, характерной для новых многоэтажных домов. В этом случае теплосчетчик монтируется в трубу, подающую тепло в квартиру. Реже датчик ставят на обратный трубопровод.

Если в вашей квартире второй вид системы отопления, то теплосчетчик поможет сэкономить средства и достаточно быстро окупится. Осталось только определиться с видом прибора.

Установка счетчиков отопления в квартире: обзор процесса

Согласно отечественным законам монтажом тепловых счетчиков в квартирах и домах занимаются только подготовленные исполнители – компания с лицензией или разрешением на подобные работы.

Поэтому на бытовом уровне процесс монтажа выглядит следующим образом:

Установка счетчиков отопления в квартире

Установка счетчиков отопления в квартире: обзор процесса
  • Владелец квартиры и сообщество жильцов дома заказывает особый проект подключения.
  • Далее весь пакет проектных документов согласовывается с коммунальщиками.
  • После этого проект реализовывается и в подъезде или квартире появляется счетчик тепла.
  • Далее счетчик ставят на учет в коммунальной службе и сдают в эксплуатацию жильцам дома или собственнику квартиры.

Словом, этот процесс сопряжен с множеством бюрократических процедур. Поэтому при выборе компании постарайтесь нанять исполнителя, обещающего решение проблемы в формате «под ключ». Иначе вам придется «побегать по инстанциям»,  согласовывая чужую работу с незаинтересованными чиновниками.

Вихревые приспособления

Оборудованием оцениваются вихри, которые появляются за препятствием, расположенным на пути теплоносителя. Конструкция может быть монтирована как на трубопроводах с вертикальной, так и с горизонтальной модификацией. Приборы проявляют чувствительность на наличие воздуха в трубе, уровень качества сварки и примеси, содержащиеся в воде.

Отложения на трубах на работе устройства отрицательно не сказываются. Приборы требовательны к размерам прямых участков в трубопроводе перед расходомером и после него.

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Читайте также:  Какими достоинствами обладают закрытые системы отопления?

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Как действуют мошенники в ЖКХ

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.