Как проходит чистка и проверка вентиляции в многоквартирном доме

Эффективная работа вентиляционной системы – это обязательное условие для поддержания комфортного микроклимата и как следствие – здоровья и хорошего самочувствия.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляцией названо специальное устройство, которое создано для проветривания различного рода помещений. В каждой квартире, расположенной в многоэтажном доме, установлена своя вентиляционная система. Если физическое лицо резко стало ощущать разные запахи, предположительно доносящиеся из соседских квартир либо подъезда, то это означает, что вентиляционный канал дал сбой в своей работе и немедленно требует прочистки.

Требования к работе вентиляционной системы

В государственном стандарте под номером 30494, который вступил в действие с 2011 года, утвержден целый ряд правил, касающихся работы вентиляционных каналов. Любая вентиляционная система, находящаяся в помещении, в котором проживают люди, должна удовлетворять следующим правилам:

  1. Обеспечивать должное качество воздуха. Если в воздухе, которым дышит человек, будет присутствовать огромное количество вредных примесей, то вскоре могут начаться проблемы с легкими, а также и другими органами. Поскольку функционирование вентиляционных каналов построено на вытяжке и подаче воздуха, то его чистота в квартире должна быть не меньше минимального лимита, значение которого составляет 1000 СО2. Данный показатель измеряется в сантиметрах кубических, деленных на метры кубические.
  2. Удовлетворять допустимой влажности. В зависимости от параметров воздуха, который поступает из вентиляционных каналов, несколько меняется влажность в помещении. Если воздух слишком сухой, то влажность значительно понижается. В особых ситуациях данный показатель может, наоборот, достигать максимального значения. Вентиляция в многоквартирном доме должна функционировать так, чтобы минимальная отметка влажности в помещении не достигала меньше тридцати процентов, а максимальная не превышала шестьдесят процентов. Если значение влажности находится в пределах от 30% до 60%, то вентиляционная система удовлетворяет соответствующим требованиям государственного стандарта.
  3. Не превышать максимальную скорость воздуха. Все вентиляционные каналы работают одинаково, однако при этом какие-то из них новее (находящиеся в новостройках), а какие-то более устаревшей версии (в домах старой постройки). То, на протяжении какого промежутка времени физическое лицо проживает в своей квартире и сколько им делалась чистка вентиляции, также играет огромную роль. Все перечисленные, а также дополнительные характеристики влияют на скорость прогона воздуха через вентиляционные каналы. В соответствии с действующим государственным стандартом, воздушные потоки должны двигаться не быстрее, чем со скоростью 0,2 метра в секунду.
Чистка вентиляции в многоквартирном доме

Принцип работы

Для того чтобы жильцы многоквартирных домов самостоятельно могли контролировать состояние своих вентиляционных каналов и своевременно осуществлять их прочистку, необходимо понимать общие принципы работы данного устройства. В любом жилом помещении расположено несколько вытяжных каналов. Как правило, они находятся в ванной комнате, туалете, а также кладовках. С помощью них загрязненный воздух вытягивается из квартиры, а чистые воздушные потоки поступают. Таким образом, происходит циркуляция воздушных масс. Однако автоматически возникает вопрос, касающийся того, откуда и как в квартиры попадает чистый воздух. Все очень просто. Воздушные массы поступают с улицы через оконные, а также дверные щели.

Следует отметить, что в новостройках вентиляционные системы, работающие по описанному принципу, являются практически не эффективными. Это связано с тем, что почти все современные дома строятся с пластиковыми окнами, пропускная способность воздуха которых значительно меньше, чем у деревянных окон.

Нормы расхода воздуха – основное требование к вентиляции

В СНиПах зафиксированы конкретные нормы расхода воздуха и кратности воздухообмена, которые ложатся в основу проектирования вентиляции. Под кратностью воздухообмена подразумевается соотношение объема воздуха, который поступает в единицу времени (1 час) и объема помещения. Таким образом кратность становится показателем почасового обновления воздуха, сколько раз в час он обновился.

Обозначим основные требования и нормы, предъявляемые к вентиляции частного дома.

  • количество воздуха, которое обеспечивает вентиляционная система, должно быть достаточное, чтобы все присутствующие в помещении жильцы чувствовали себя свободно и комфортно. Норма воздуха на одного человека составляет 30 см3/час при площади более 20 м3. Если на одного человека приходится менее 20 м2 площади, достаточно 3 м3/час.
  • Исходя из предназначения той или иной жилой комнаты определяют такие нормы расхода воздуха:

                     — для жилой комнаты: 3 м3/час на 1 м2 площади;

                     — для раздельных санузла и ванной комнаты: 25 м3/час;

                     — для совмещенного санузла: более 50 м3/час;

                     — для кухни: в соответствии с типом плиты и количеством конфорок 2-х конфорочная электрическая и газовая требует 60 м3/час, 4-х конфорочная газовая 90 м3/час.

  • Нормы кратности воздухообмена таковы:

                     — для комнат, в которых постоянно есть люди – один объем в час;

                     — для помещений технической направленности – от одного объема в 5 часов (то есть в час должно быть 0,2 объема).

На показатель нормативов влияет температура воздуха в помещении и снаружи. Так, чтобы эти нормативы считались действующими, внутри она должна составлять +18°, на улице +5°.

Проблемы, возникающие при загрязнении вентиляции

Пренебрежение правилами санитарных норм по отношению к вентиляционному оборудованию может привести к серьезным последствиям:

  • слой нечистот, который постепенно собирается на стенках воздуховодов, способствует образованию плесени и распространению болезнетворных микроорганизмов;
  • скопившаяся на элементах оборудования пыль воспламеняется от небольшой искры, при этом пламя через воздуховоды может распространяться и в другие помещения;
  • копоть и жир поджечь сложнее, но они тоже способны загораться, и тушить их непросто;
  • нередко налет сажи провоцирует поломку канальных и осевых вентиляторов, что происходит по причине засора и перегрева электродвигателей.

Скопление загрязнений затрудняет прохождение воздушного потока по вентиляционным каналам. На фоне этого снижается производительность системы в целом.

Способы чистки и применяемые устройства

Для чистки вентиляции используют три способа:

  • автоматизированное удаление отложений сухим методом;
  • механическое очищение вертикальных каналов;
  • пенная промывка оборудования.

Важно знать! Вентиляционные системы, установленные в школах, лечебных учреждениях, офисных центрах и на пищевых предприятиях, обязательно подвергаются дезинфекции. Воздуховоды обрабатывают антисептическими составами во время или после очистительных работ.

Для решения поставленных задач профессионалы используют специальное оборудование:

  • мощные промышленные пылесосы;
  • электромеханические аппараты;
  • химические растворы для удаления устойчивых загрязнений;
  • пневматические устройства со щеточными механизмами;
  • вакуумные приборы;
  • видеокамеры для проверки воздухопроводов;
  • фильтрующие агрегаты;
  • распылитель дезинфекции.

Щеточный механизм представляет собой вращающийся вал, на конце которого находится щетка. Устройство оснащается пневматическим или электрическим приводом.

Вакуумный прибор выполняет функции вентилятора, с помощью которого из канала удаляется мусор. После этого поток поступает в фильтровальный отсек, где происходит улавливание загрязнений.

Промышленная чистка вентсистем проводится с использованием видеокамеры. Данное устройство позволяет оценить степень загрязнений и обеспечивает качественную прочистку каналов.

Помимо воздуховодов, очистке подвергаются и другие элементы:

  • жировые улавливатели;
  • вытяжные установки;
  • регулировочные заслонки;
  • обратные клапаны;
  • крыльчатки и турбины вентиляторов.

Вентиляционное оборудование обязательно чистят снаружи. При этом полностью меняют рукавные, карманные и ячейковые фильтры.

Профессиональное очищение вентиляции от жиров и других отложений осуществляют с применением химических реагентов, в числе которых как нейтральные порошковые, так и агрессивные щелочные средства. Под их воздействием копоть разлагается, а осадок промывается водой. Что касается дезинфицирующего раствора, то его концентрация зависит от результатов смыва, который берут при инспекции воздуховодов.

Работы по обслуживанию вентиляции можете смело доверить нашей компании. У нас имеется профессиональный инвентарь и все необходимые лицензии на ведение такого рода деятельности. Чтобы заказать услугу, позвоните по телефону, указанному на сайте.

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи:

    Приложить файлы (Проект, план или смету) …

    Отправить

    Группа компаний «ЕвроХолод» готова реализовать комплексные решения по устройству внутренних инженерных систем и сетей зданий. Мы предоставляем гарантию на купленную у нас технику и все монтажные работы!

    Ждем Вашего звонка по телефону: +7(495) 745-01-41

    Наш email: [email protected]

    О компании , Отзывы , Наши объекты , Контакты

    Сервис механических вентиляционных систем в квартире

    Как проверить систему вентиляции в квартире, если она оснащена механической системой подачи и вытяжки воздуха? Для проведения мероприятий нужно обеспечить доступ к приточной установке, вытяжным вентиляторам, фильтрам. Из технической документации к приточной системе определяют марку и класс фильтрующих материалов, которые приобретаются заранее.

    Фильтры в механической вентиляции.

    Список работ перекликается с предложенным для естественной вентиляции:

    • с помощью листа бумаги, тонкой ленты из нее, анемометра проверяется поток воздуха возле решеток;
    • каждое вытяжное и приточное устройство, решетка, диффузор, стеновой вентилятор очищается от пыли и протирается мыльным раствором от жира и грязи;
    • заменяются фильтры в приточной системе;
    • проверяется состояние регулировочных и обратных клапанов, так как они могут быть заклинены попавшим в систему мусором;
    • требуют периодической чистки (раз в сезон или чаще) встроенные в систему теплообменники и рекуператоры;
    • фильтры вытяжных систем от кухонных плит вымачивают и промывают обезжиривающими средствами;
    • бытовые вытяжные вентиляторы из санузлов и ванных комнат прочищаются чистой сухой щеткой и промываются от грязи (перед процедурой они обесточиваются), в некоторых случаях такие приборы требуют демонтажа, разборки и тщательной очистки всех деталей.
    Читайте также:  Вентиляция в частном доме своими руками: схема организации

    Фильтры, решетки, диффузоры, вентиляторы эксплуатируются в системе только в сухом состоянии. Вентиляция в квартире проверяется, и после этого проводиться необходимый сервис не реже одного раза в год, независимо от ее типа. Это позволяет предупредить и исправить возникающие неполадки своевременно.

    Как самостоятельно почистить вентиляцию в ванной и кухне

    Поддержание вентиляционной системы многоквартирного дома в надлежащем состоянии – прямая обязанность коммунальных служб. К сожалению, их действия не всегда приносят желаемый результат, поэтому жильцы часто прибегают к услугам специализированных компаний, а иногда решаются на самостоятельное устранение проблемы. Чистка вентиляции в пределах одной квартиры, конечно, будет не столь эффективной как принятие комплексных мер. Тем не менее, можно надеяться на определённое усиление тяги и улучшение воздухообмена.

    Перед началом работы нужно подготовить необходимый инструментарий – отвертку, щётки, шпатель, тонкий стальной трос или алюминиевую проволоку, пылесос. Потребуются и моющие средства, способные бороться с жиром. Это особенно важно, если предстоит чистить вентиляцию в кухне.

    На первом этапе нужно снять защитную решётку с вентиляционного колодца. Обычно она крепится на стене при помощи шурупов, которые откручиваются отвёрткой. Далее с внешнего участка вокруг отверстия удаляется мусор и грязь. Отложения, прилипшие к стене, зачищаются шпателем. При выполнении этой операции не рекомендуется применять какие-либо химические средства.

    Защитную решётку необходимо вымыть щёткой с использованием моющего средства, затем тщательно прополоскать в проточной воде и просушить.

    После того, как внешние загрязнения удалены, наступает черёд вентиляционной шахты, которая прочищается тонким стальным тросом на максимально возможную глубину (обычно до общего «стояка»). После этого в шахту помещается шланг пылесоса и в режиме всасывания удаляется имеющийся там мусор. Ни в коем случае нельзя прочищать вентиляционную шахту с помощью пылесоса работающего на выдувание.

    Выполняя работу, следует проявлять осторожность, так в вентиляционных шахтах могут быть не только скелеты животных, как об этом говорилось выше, но и живые обитатели. Особую опасность представляют агрессивные крысы и осы, создающие внутри шахт свои гнезда.

    Вентиляторы

    Вентиляторы можно устанавливать в любой комнате. Количество и мощность приборов зависит от метража помещения и его потребностей в воздухообмене. Вентиляторы устанавливаются в отверстия вытяжных каналов, в окна или стены с выводом на улицу.

    Вентиляторы бывают вытяжные и приточные, с низкой, средней и высокой мощностью. Для работы приборов нужен доступ электричества.

    Очень важно, чтобы вентилятор при работе не издавал много шума. Некоторые вентиляторы оснащены датчиками, которые запускают движение лопастей в нужный момент. Они могут реагировать на повышение влажности в комнате.

    Стоимость вентиляторов не очень высокая. Форма и размер подбирается индивидуально, в зависимости от того, куда планируется монтаж. Установить вентилятор в вентиляционный канал можно самостоятельно. Устанавливать прибор в стену сложнее, нужно пробивать отверстие под размер. Если нет специального инструмента, понадобиться помощь строителей.

    Монтаж и установка приточно-вытяжной вентиляции

    Монтаж приточно-вытяжной вентиляционной системы можно выполнить самостоятельно при условии наличия базовых строительных навыков, т.к. установка скрытых воздуховодов производится на этапе строительства межэтажных перекрытий. В случае монтирования за подвесным потолком эти навыки не понадобятся. Прокладка трубопроводов приточно-вытяжной системы производится «в раструб», стыки фиксируются герметиком или саморезами. При этом удастся существенно сэкономить на сборке, потому что монтаж вентиляционных воздуховодов стоит достаточно дорого.

    Почти все производители дают гарантию на компрессоры только при условии профессиональной установки. Монтаж компрессора должны осуществлять специалисты, которые подключат его к воздуховодным каналам, проведут пуско-наладочные работы.

    Смонтированную систему необходимо проверить, провести пробный запуск, отрегулировать при необходимости показатели расхода, скорости. Отклонение от проектных норм не должно быть более 10%. Особое внимание нужно уделить герметизации воздуховодов, их креплению, изоляции, соответствию сечений и т.д.

    Дальнейшее обслуживание приточно-вытяжной вентиляции будет состоять в периодической чистке воздуховодных каналов, своевременной замене фильтров, уходе за движущимися элементами компрессора.

    Приточно-вытяжная вентиляционная система за счет принудительной конвекции способна качественно очищать воздух в помещении, своевременно и в необходимых объемах обеспечивать приток свежего воздуха и утилизацию отработанного. Она способна прокачать любые объемы воздушных масс, хотя как правило, для комфортного самочувствия достаточно двух-трех объемов вентилируемого помещения. При всех своих особенностях установки и эксплуатации приточно-вытяжная система является достойным решением вентилирования любых помещений, связанных с жизнедеятельностью человека.

    Читайте также:  Как самостоятельно сделать септик из бетонных колец на участке?

    Чистка вентиляции в многоквартирном доме, как прочистить вентиляцию в квартире

    Во-первых, кухню (первое вентиляционное отверстие находится именно там) не будут покидать запахи и продукты горения бытового газа, если у вас газовая плита. Плохая вытяжка от газового котла или колонки может привести практически к полному отсутствию тяги, что в некоторых случаях становится причиной отравления жильцов угарным газом, но ее чистить самостоятельно вообще не желательно.

    Во-вторых, не работающая вентиляция в ванной комнате приведет к увеличению времени, необходимого для высыхания помещения (уменьшения количества водяных паров в воздухе), что впоследствии станет главной причины появления черных пятен плесени и грибка на стенах и потолке помещения.

    В-третьих, засорившаяся вентиляция в туалете (если канал является общим на несколько квартир) может начать работать «в обратную сторону» и вы в полной мере сможете почувствовать все запахи из соседнего санузла.

    Как проверить работоспособность вентиляции в квартире?

    Для начала снимите решетки, установленные на стенах, и тщательно промойте от грязи и пыли. Затем установите их на место и откройте форточку на кухне. Приложите к вентиляционной решетке лист бумаги. Если его к ней «притянет», значит, вентиляция работает отлично. Затем повторите эту процедуру в ванной комнате и туалете, оставив двери в эти помещения открытыми.

    В том случае, когда листок бумаги к решетке не притягивается, то это означает чаще всего только одно — вентиляция засорилась и ее придется чистить. Вторая причина отсутствия тяги – это самовольная перепланировка квартир на вышележащих этажах, в результате которой был поврежден вентиляционный короб. Для устранения такой помехи вам придется обращаться с жалобой в местную архитектуру, так как прочистить вентиляцию в квартире у вас просто не получится.

    Другая причина плохо работающей вентиляции – замена старых деревянных окон на новые пластиковые, которые большую часть времени вы держите плотно закрытыми, перекрывая естественный приток воздуха в квартиру (а раз воздух не приходит, то и уходить в вентиляцию нечему). В этом случае или одну форточку всегда оставляйте чуть приоткрытой, либо врежьте в окно вентиляционный клапан.

    Основные правила

    Чистить самостоятельно частным лицам основную вентиляционную шахту здания нельзя, так как она относится к общедомовому имуществу (лучше обратитесь с жалобой на плохую работу вентиляции в управляющую компанию и возложите всю работу на их мастеров). Когда специалисты прибудут, оповестите об этом всех соседей, чьи квартиры расположены над вами, чтобы они не удивились внезапно «активировавшейся» вентиляции, высыпающей из себя черную пыль.

    А вот вентиляционный канал, ведущий от вашей квартиры до общедомовой шахты можно (и даже нужно) чистить самостоятельно:

    • Отодвиньте в сторону кухонную мебель (если вы чистите канал в кухне) и придвиньте к стене стремянку. На пол лучше положить слой газет, так как из вентиляции может что-нибудь посыпаться.
    • К низу вентиляционного канала на малярный скотч прикрепите газетный лист (чтобы потом не пришлось мыть обои или керамическую плитку).
    • Снимите решетку, закрывающую вентиляцию. Промойте ее и протрите (при желании можете заменить ее на новую).
    • Наденьте перчатки для строительных работ и аккуратно выгребайте все, что найдете в вентиляционном канале, так как прочистить вентиляцию в квартире вам другим способом не удастся. Будьте осторожны, может попасть стекло или гвозди, поэтому лучше вооружиться небольшим шпателем. Если вентиляционный канал сделан в панельной или кирпичной стене, в нем может находиться масса «интересного», начиная от кусков застывшего раствора и заканчивая трупиками мышей и птиц.
    • Остатки грязи можно убрать из канала пылесосом.
    • Установите решетку на место и вновь проверьте тягу при открытом окне. Если положение не улучшилось, обращайтесь за помощью в управляющую компанию.

    Вентиляционные системы в многоквартирном доме

    Все современные многоквартирные дома оборудованы двумя видами вентиляционной системы:

    1. Вертикальный вентиляционный канал выводится в чердачный горизонтальный короб – по этой системе воздушные массы со всех этажей направляются в горизонтальный короб и наружу.
    2. Вертикальные воздушные каналы выводятся на чердак – по этой системе воздушные массы через единственную вентиляционную шахту направляются на крышу.

    Но эти современные системы вентиляции не всегда справляются со своими функциями. В первом случае, воздушные массы с горизонтального короба могут попадать в квартиры последнего этажа. Чтобы этого избежать, необходимо сделать следующее:

    • в два раза увеличить диаметр горизонтального короба, такую работу лучше выполнять со специалистом, чтобы не нарушить инженерную конструкцию;
    • воздушные каналы последних этажей завести в вентиляционную шахту выше горизонтального короба.

    Во втором случае, чтобы улучшить работу вентиляции достаточно удлинить высоту воздушного канала на один метр с помощью обычной трубы.