Ремонт фундамента деревянного дома сваями

Немалое количество владельцев частных домов сталкивались с такими ситуациями, когда в малоэтажном строительстве просто необходимым будет осуществление реконструкции фундамента непосредственно винтовыми сваями.

Причины, по которым происходит разрушение фундамента:

  • изменение свойств грунта, по причине изменения уровня подземных вод;
  • допущенные ошибки в проектировании и возведении фундамента;
  • строительство других объектов по соседству, прокладывание траншей, что может вызывать неравномерную осадку.

В зависимости от того, в каком состоянии находится здание и вида проявившейся проблемы, возможно усиление фундамента при реконструкции или его замена. Оценив все риски, выбирается действенный метод.

При усложненной реконструкции применяется несколько технологий. Традиционная перекладка фундамента в совокупности с инъекционными технологиями – один из практических методов.

Современные методики позволяют укрепить фундамент за короткие сроки с гарантией надежности даже на сложных грунтах. Например, при реконструкции старого фундамента винтовыми сваями, работы можно проводить на торфяных, часто затопляемых грунтах. Несомненным плюсом является отсутствие необходимости в тяжелой технике. Что положительно сказывается на стоимости данного метода.

Назначение технологии

Есть ещё ряд случаев, где вам просто не обойтись без реконструкции винтовыми (или же другого типа) сваями фундамента вашего дома или же пристройки:

  • когда заваливаются набок или же наоборот приподнимают стену или же угол дома асбестоцементные забетонированные трубы;
  • когда блоки, расположенные на бетонной или же песчаной подушке выпирают угол строения и расходятся по сторонам и т.д.

Сейчас мы более детально поговорим винтовых сваях, точнее сказать, о технологии применения их конструкций. Ремонт фундамента дома можно безо всяких проблем произвести на любом из этапов, даже когда здание начало уже деформироваться и сильно косить набок.

В связи с этим основной задачей ремонта является, безусловно, усиление дополнительных опор, которые смогут взять на себя основную нагрузку и распределить её равномерно по всей площади. Благодаря такой реконструкции  можно значительно усилить несущую способность непосредственно фундамента непосредственно винтовыми сваями.

Расположение элементов после реконструкции фундамента

Благодаря такой нехитрой технологии вам удастся минимизировать нагрузку на старое основание строительной конструкции. Основная же работа будет за сваями. Но для того, чтобы произвести их монтаж, вам не потребуется завлекать для данного процесса специальную громоздкую технику. И рассматривая соотношение как финансовых, так и временных затрат, данный вариант для вас будет наиболее удачным.

к оглавлению ↑

Ошибки при монтаже

На сваях постройка будет стоять длительное время, если в процессе монтажа не допустить ошибок. Подобное будет сделано лишь тогда, когда выполняется профессионалами. Лучше не экономить на работе, так как в противном случае придётся разбирать дом, устранять проблему и только потом устанавливать его назад.

Приводит к раскачиванию здания, если при завинчивании винтовых опор их шатали из стороны в сторону. Некоторые доморощенные мастера считают, что так сваи легче войдут в землю. Подобное отношение приведёт к раскачиванию постройки уже через несколько месяцев.

Старайтесь не рыть глубоко приямки. Они имеют размер в 20-25 см. В противном случае сваи проседают и начинают качаться сами собой.

Трубы должны быть также определённую толщину стенок, превышающую 4-миллиметровую величину. После установки труб следует произвести заливку цементного раствора, убедившись, что конструкция установлена ровно.

Также убедиться нужно в том, что сваи не шатаются. Легонько покачайте трубу. Если она движется, следует попробовать устранить явление. Замешайте цементный раствор в пропорции 4 к 1.

Как происходит ремонт фундамента винтовыми сваями

При выходе из строя любого типа фундамента, необходимо восстановить его целостность и исходные практические характеристики. В противном случае дом накренится, возможен перекос окон и дверей, трещины и постепенное разрушение всего здания.

При проведении ремонта винтовыми сваями под зданием просто сооружается новое свайное основание. При этом старый фундамент остается на месте и дополнительно усиливает конструкцию. Такой способ существенно экономит время и расходы, снижает сложность работ.

В результате, привести в порядок фундамент можно за день-два. Домом можно пользоваться сразу же. Подготовительные работы или переезд жильцов на время работ не требуются.

Ремонт производится следующим образом:

  • установка свай по внешнему периметру здания с минимальным отступом от стен;
  • подрезка опор по уровню;
  • заливка внутренней полости опор цементным раствором – придает конструкции дополнительную прочность, рекомендуется провести эти работы, поскольку деревянные дома очень тяжелые и предполагают серьезную нагрузку на фундамент;
  • подъем здания с помощью домкратных установок;
  • приваривание оголовков;
  • монтаж швеллера и двутавровой балки по периметру свайного поля и внутри него, чтобы получилась обрешетка;
  • обработка сварных швов антикоррозийным составом;
  • опускание здания на обновленный фундамент.
Читайте также:  Как обложить каркасный дом кирпичом: пошаговая инструкция

При такой технологии реконструкция занимает минимум времени и не требует использования спецтехники.

Отделка

Установку фундамента можно совместить с утеплением. Это улучшит изоляционные параметры здания, поможет уменьшить затраты на подержание комфортных температурных условий.

Сначала между сваями закрепляют обрешетку. Ее можно сделать из оцинкованных металлических профилей, деревянного бруса. Для обшивки подойдет цокольный сайдинг, профилированный лист. Изнутри закрепляют слой изоляции.

Отделка искусственным камнем

Отделка

К сведению! Как утеплить эту часть конструкции, можно выяснить с помощью соответствующих инструкций. Здесь лучше использовать пенополиуретановые плиты и другие материалы, не впитывающие влагу.

Если построить кирпичную стенку, облицовку можно сделать из штукатурки

Отделка

При изучении вопроса, как отделать цокольную часть, следует помнить о сохранении хорошей гидроизоляции между основанием и зданием. Если для строительства стенки применяется бетон, иные тяжелые материалы, необходимо добавить соответствующий вес в расчет нагрузок. При необходимости – увеличивают диаметр столбов, либо уменьшают шаг их установки.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

  • Total: 2
  • VK
  • OK1
  • TG
  • FB1
  • TW

Панели из пластика

При использовании декоративных панелей из пластика получают более дешёвое покрытие, но менее эстетичное. Изделия из натурального кирпича или камня выглядят привлекательнее. Но зато такой отделочный материал хорошо скрывает основание из свай.

Если панельный лист имеет увеличенную толщину, он способен выдержать достаточно большие нагрузки. Ему не страшны химические и биологические воздействия.

Если применяются навесные панели, пространство между домом и грунтовой поверхностью остаётся пустым. В нём не может собираться вода и происходить образование конденсата из-за свободной циркуляции воздуха.

Панели внешне очень похожи на монументальное основание. При этом они сохраняют все свойства цоколя фундамента на сваях. Это особенно заметно на участках, имеющих значительные перепады высот и другие рельефные сложности.

Посмотрите видео, чтобы оценить все преимущества зашивки основания дома декоративными панелями:

Расчет винтовых свай для фундамента каркасного дома

Перед тем, как закупать необходимые материалы и начинать монтаж свай, нужно произвести все технологически необходимые расчеты. Они достаточно сложны, нужно сделать замеры и, исходя из этого, рассчитать количество и вид материала, учесть нюансы возведения сооружения. Для этого следует пригласить специалиста, или сделать все работы под контролем специалиста.

Перед началом работ следует просчитать следующие показатели. — какой грунт на участке и его особенности; — уровень грунтовых вод и диапазон сезонных колебаний; — уровень промерзания почвы; — вес всего строения; — увеличение сезонных нагрузок (снег, ветер); — ветровые нагрузки.

Первые три показателя определит геолог и сделает необходимые расчеты. Вес дома с начинкой, а также уровень нагрузки на сваи, вы можете просчитать самостоятельно либо с помощью профессионального строителя. Чтобы рассчитать вес конструкции, нужно иметь четкий план строения и информацию о материалах, которые будут применены. Дополнительно стоит учесть и потенциальную нагрузку, возможно, вы отойдете от плана и впоследствии будете модернизировать дом.

Винтовые сваи располагаются таким образом, чтобы нагрузка строения распределилась равномерно на все опоры. Поэтому нужен план строения уже на этапе проектирования. Набросайте рисунок будущего дома, чтобы сметчик имел представление, что именно просчитывать. В процессе расчетов в план будут вноситься корректировки, чтобы оптимизировать проект.

Следует заметить, что сваи располагаются под несущими само строение конструкциями (ложе фундамента) и уходят в почву глубже, чем уровень ее промерзания. И тут кроется один нюанс. Как правило, мягкие почвы промерзают сильней и в процессе оттаивания могут значительно смещаться. Это естественный процесс. Смещаясь, почва может как проседать, так и вспучиваться. Эти процессы смещают сваи. Поэтому вес сооружения обязательно должен распределяться по сваям равномерно, создавая возможность опорам адаптироваться к естественным процессам в почве. Тогда все эти сезонные изменения пройдут без ущерба для фундамента.

Если не соблюдать эти требования, дом может завалиться из-за разницы нагрузки, или оттаивающая почва попросту вытолкнет сваи, что приведет к обрушению всего строения. Эти все моменты также следует учесть при проектировании и учете длины конструкций.

Кстати, еще один тип часто используемого для такого типа строений фундамент – ленточный – монтируется по этому принципу. Основание заливается строго с учетом расположения несущих конструкций. Однако сама технологическая карта заливки ленточного фундамента куда сложней, поэтому, если позволяет тип почвы, лучше использовать винтовой фундамент. Его преимущество в том, что на зафиксированные сваи сразу крепятся связующие элементы.

Перед тем, как начать устанавливать сваи, нужно выполнить так называемую обвязку (армирование). Его суть заключается в том, что выкладывается основание (подойдут рельсы), соединяются воедино и на них выкладывается патрубок из дерева (первый венец крепиться именно к обвязке).

Обычно сваи устанавливаются, согласно технической документации процесса, на расстоянии 3-4 метра. Однако особенности почвы могут быть таковы, что шаг придется уменьшить до метра. Если есть риск смещения почвы, лучше перестраховаться и использовать больше свай. Закручивать их до конца также не следует. Оставьте для балансировки 10-12 см. Технологически, свая обязательна на каждом углу строения и под несущей стеной. В остальном сваи следует расположить в зависимости от индивидуальных конструктивных особенностей дома.

Для окончательного расчета следует учесть тип почвы и вес материалов, а также форму и толщину свай. Можно рассчитать эти показатели самостоятельно, а затем прибавить к получившимся значениям в среднем 20%. Помочь рассчитать свайный фундамент самостоятельно, вам может один из наших строительных калькуляторов (ссылка откроется в отдельном окне).

Однако все показатели, которые участвуют в расчетах, могут изменяться в зависимости от разных условий. Все эти нюансы может учесть лишь профессионал. Закажите расчеты и план у специалиста, если не уверены в своих силах и знаниях.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Восстановление и укрепление фундамента сваями по лучшим ценам!

В случае если деревянный дом установлен на ленточный фундамент, с течением времени придется предпринимать ряд мер по укреплению основы посредством  бетона, так как количество осадков, изменение состояния почвы и другие факторы влияют на его устойчивость и корректность положения. Ремонт фундамента винтовыми сваями, видео которого вы можете увидеть в интернет-сети, является более актуальным вариантом его реставрации и укрепления, нежели технология с применением бетона.

Специалисты компании «СваяК» предоставляют услуги не только по установке винтового фундамента, но и по коррекции состояния и положения основы, потерявшей устойчивость и сбившейся с верного положения.

Мы осуществляем ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого оказывается доступной владельцам домов различных категорий и клиентам разного финансового достатка. Все услуги предоставляются в соответствии с технологическими нормами и стандартами.

Сотрудники компании выполняют комплексный ремонт дачных домов, объектов промышленного назначения, бытовых построек и других объектов.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Восстановление и укрепление фундамента сваями по лучшим ценам!

В компании «Сваяк» вы можете заказать как отдельное предоставление услуг, так и выполнение работ «под ключ». Стоимость предоставляемых опций вы можете уточнить на нашем сайте. Рассчитать цену предполагаемого объема работ поможет консультант с которым можно связаться, оставив заявку на ремонт свайно винтового фундамента на нашем сайте или, позвонив по телефону +7 (495) 783-50-54.

Наши сотрудники проведут анализ ранее осуществленных работ, чтобы исправить недочеты, допущенные  при установке фундамента, которые могли повлечь его деформацию и выпоолнят необходимые процедуры по его укреплению и восстановлению.

Чтобы оценить предстоящий объем работ, связанный с восстановлением фундамента, необходимо понимать, как он выглядит. Это металлическая конструкция, которая представляет собой комплект свай, соединенных швеллером и балками, устанавливаемая под  объект, в случае, если требуется ремонт фундамента сваями.

Восстановительные работы осуществляются с применением различных материалов, в числе которых деревянный брус, металлический уголок или профильная труба, а также швеллер. Исходя из технических параметров этих элементов, ремонт фундамента сваями, цена которого варьируется с учетом нюансов технологических процессов, может стоить больше или меньше.

Алгоритм действий:

  • При использовании бруса производится подъем объекта на необходимую высоту посредством домкратов и его фиксация на временные опоры.
  • Затем осуществляется демонтаж полов и установка винтовых свай.  Ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого рассчитана под работы с деревянными домами, предполагает составление подробного плана создания конструкции, перед тем как приступить к практическим действиям.
  • На сваи устанавливается швеллер, основа для балок. Металлические соединения закрепляются сваркой, а сам каркас обрабатывается краской.
  • Ремонт фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай завершается возвращением объекта на возведенную металлическую конструкцию.

 Существует вероятность деформации дома или его элементов в ходе проведения работ и этот факт стоит учитывать перед началом технологических процессов. Подробнее обо всех возможных нюансах и последствиях вас проконсультируют специалисты компании «СваяК».

Читайте также:  Инструкция по заливке ленточного фундамента в 2021 году

Планируя соответствующие работы по установке и ремонту фундамента на винтовых сваях, все клиенты хотят знать объем предполагаемых затрат.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Восстановление и укрепление фундамента сваями по лучшим ценам!

Исходя из параметров дома, качественных характеристик почвы, состояния, в котором находится имеющийся фундамент, специалисты «Сваяк» рассчитывают стоимость такой процедуры как  ремонт фундамента дома винтовыми сваями.

В СПБ стоимость этой процедуры в различных компаниях может варьироваться в различных лимитах, но мы готовы предоставить самый доступный ценник, так как самостоятельно производим расходные материалы в виде свай и не нуждаемся в их закупке, а, следовательно, и в создании наценки на услуги.

Заказать ремонт фундамента винтовыми сваями в компании «СваяК» можно, оставив заявку для прямой связи с консультантом или, самостоятельно позвонив по телефонам, указанным на сайте. Обращайтесь в  компанию «СваяК»! Мы предоставляем десятилетнюю гарантию на собственную продукцию и предлагаем качественное осуществление всех необходимых услуг.

Замена старого фундамента: способы ↑

Существует несколько типов замены фундамента под деревянным домом:

  1. Косметический — самый простой способ, не предполагающий значительных финансовых вложений. В данной ситуации, прогнивший участок попросту вырезается, а вместо него вставляется подходящий деревянный элемент. Но следует учесть, что при такой частичной замене, целостность дома неизбежно нарушается.
  2. Разборка стен — вид строительных работ, предполагающий полный демонтаж стен, после которого производится замена самого нижнего венца сруба. Способ надежный, но требует от мастеров изрядной доли терпения и времени на разборку и сборку строения.
  3. Разборка фундамента. Для этого необходимо снять слой в 20 см, заменить деревянные венцы и восстановить фундамент.
  4. Замена венцов при помощи поднятия строения домкратом — самый популярный метод, позволяющий заменить фундамент быстро и качественно.
Замена старого фундамента: способы ↑

Замена фундамента деревянного дома — вторая жизнь для строения

Домкраты не только значительно упрощают процесс, но и позволяют поднять дом равномерно

Важно! Вышеперечисленные способы замены фундамента требуют использования разных инструментов, которые необходимо подготовить заранее, чтобы в процессе работы не отвлекаться на поиск подходящего оборудования. Так, косметический метод можно осуществить, имея в арсенале лишь долото, кувалду и ножовку.

Замена старого фундамента: способы ↑

Разборка фундамента потребует приспособления, с помощью которого можно будет реализовать поставленную задачу. Выбор будет зависеть исключительно от ваших предпочтений и технических возможностей.

Следует побеспокоиться также о временных опорах, на которых будет держаться дом во время ремонта. Если вы намереваетесь использовать домкраты, то их количество, в зависимости от длины стен, может варьироваться от двух до десяти.

В зависимости от длины стен, количество домкратов варьируется от 2 до 10

Замена старого фундамента: способы ↑

Монтаж свай

Чтобы читатель мог заранее оценить свои силы и возможности, расскажем прежде о способах установки винтовых свай. В легких грунтах сваи длиной до 5 м можно заворачивать вручную. Для этого необходимы 3 человека: двое физически крепких и выносливых, а третий внимательный и с точным глазомером:

Ручным буром делают реперную скважину глубиной не менее 1,2 м. Сваю вставляют в репер и отвесом выравнивают по вертикали. В технологические отверстия сваи продевают лом, а на его концы надевают отрезки трубы большего диаметра одинаковой длины не менее 5-6 м. Охватывать сваю хомутом с проушинами и пристраивать ворот сбоку нельзя, иначе сваю неминуемо перекосит! Ось сваи и ось ворота должны пересекаться! Сваю осторожно заворачивают, пока она не упрется в дно репера. Окончательно выверяют вертикальность сваи, поджимая ее плечами и руками. Заворачивают на штатную глубину; наблюдающий непрерывно контролирует вертикальность и подает команды буровикам, кому сильнее налечь, в какую сторону подать.

Допустимый перекос сваи длиной 5 м – 2 градуса. Чтобы закрутить ее с такой точностью на глазок, нужен довольно приличный опыт слаженной бригады. Особенно опасен случай, когда свая пойдет «не по резьбе», выровнять такую практически невозможно, а вывернуть обратно удается только с глубины не более 1,5 м в супеси или подзоле. Поэтому имеет смысл, прежде чем браться за фундамент, потренироваться где-то на задворках.

Примечание: о технологии монтажа собственно фундамента будет сказано далее.

Заворачивание винтовой сваи мини-экскаватором

Механическим способом сваи в индивидуальном строительстве заворачивают чаще всего мини-экскаватором со сваезаворачивателем, см. рис. Аренда или наем вместе с оператором такой машины стоят в несколько раз дешевле, чем «большой» спецтехники, а в обычные российские грунты он вгоняет сваю длиной до 12 м и диаметром до 159 мм. На заворачивание одной уходит 3-10 мин., смотря по грунту; вертикальность получается автоматически. Бортовая электроника некоторых моделей «мини-эков» может сопрягаться с лазерным нивелиром, так что и верхушки свай выйдут сразу в одну плоскость. В общем, оптимальный вариант.