Как построить свой дом своими руками и как это сделать дешевле

Фундамент – это основа для любой постройки. Именно с него начинаются работы, направленные на возведение дома. Поэтому, если вы решились обзавестись собственным жилищем, следует обязательно узнать, с чего необходимо начинать строительство фундамента. Ведь если последовательность работ не будет соблюдена, надеяться на успешный результат не стоит.

Когда используют

Подливка фундамента под стоящий дом требуется в ряде случаев, не всегда связанных с разрушениями имеющейся конструкции. Случается, что на стене здания образуются трещины, что подтверждает просадку основания, и следует срочно выполнить усиление конструкции.

Размеры основания определяют с учетом состояния почвы и веса будущего здания. Для расширения жилой площади, устройства дополнительного этажа, замены кровельного перекрытия, не предусмотренное проектным решением, требуется подливка фундамента.

Как проводится монтаж фундамента

Перед тем как приступать к укладке фундамента, нужно выбрать строительный материал для его монтажа. Для этой цели в строительстве применяют монолитные железобетонные блоки или заливают бетон в заранее устроенную опалубку. Процесс устройства фундамента своими руками не так то и сложен, как может показаться на первый взгляд, главное выдержать толщину основания. Заметим, что этот размер зависит от нагрузки, которые передают на фундамент стены и крыша.

Упростить устройство фундамента частной постройки поможет использование блоков заводского производства. Для их укладки понадобится строительный кран, но в данном случае работа производится в короткие сроки. Вторым способом возведения фундамента считается заливка бетона в опалубку. Если используется данный вариант, то первый этап строительства проходит достаточно долго. Дело в том, что рабочие сначала монтируют опалубку и металлические каркасы из арматуры, и только после этого происходит заливка подземной конструкции тяжёлым бетоном на основании цемента, щебня, воды и песка.

Сэкономить на строительстве частного дома можно, но в этом случае несущие стены нужно возводить из газобетона.

Необходимые материалы для постройки цокольного этажа своими руками

Итак, для строительства цокольного этажа понадобятся следующие материалы:

Это основные материалы, которые могут понадобиться при строительстве. В конкретной ситуации могут понадобиться такие материалы, которые не указаны в данном списке.

Что касается количества нужных материалов, то это зависит от площади, которую нужно выстроить. Рассчитывать нужное количество материалов каждый должен самостоятельно, в зависимости от конкретной ситуации. Для облегчения данной задачи в интернете есть специальные строительные калькуляторы.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Подходящий грунт для опорно-столбчатого фундамента

Подбирая подходящий фундамент для своего частного дома, многие не берут во внимание грунт на строительном участке, но это очень большая , в который закладывается будущая основа для дома, играет огромнейшую роль в технических характеристиках фундамента, начиная от выбора его типа, заканчивая глубиной его заложения и размером столбов.В первую очередь, грунт на строительном участке, где будет закладываться опорно-столбчатый фундамент, должен быть неподвижен, так как подвижный грунт придаст такому фундаменту значительную неустойчивость.

Иногда, устройство такого фундамента будет целесообразным, если верхний слой грунта подвижен и слаб, а постоянные и твердые породы грунта находятся значительно глубже на 1 – 1,8 м. Тогда необходимо закладывать столбы так, чтобы их основание располагалось в «хорошем» грунте.

Подходящий грунт для опорно-столбчатого фундамента

Несущая способность самого грунта так же играет большую роль в выборе именно столбчатого фундамента. Такие грунты как торфяные, глинистые, содержащие в себе много воды, грунты дающие большую усадку – совершенно не подходят для любых столбчатых фундаментов. На таком грунте столбы будут в плане усадки вести себя по-разному, что приведет, со временем, к перекосу всего дома. Даже если дом будет деревянный, это может пагубно повлиять на дверные и оконные проемы и т.п.

Глубина заложения опорно-столбчатого фундамента

Глубина заложения столбов фундамента полностью зависит от региона, а конкретно — от глубины, на которую промерзает грунт на строительном участке.

Закладывать опорно-столбчатый фундамент своими руками всегда следует ниже глубины промерзания, для того, чтобы исключить воздействия прямых сил пучения грунта на основу столбов, защитив себя, тем самым, от различного рода «перекосов» как самого фундамента, так и всей постройки в целом.

Подходящий грунт для опорно-столбчатого фундамента

Какое количество столбов необходимо для заложения фундамента

Столбы должны располагаться под всеми углами дома, а также в местах наибольших нагрузок, таких как пересечение стен (как внутренних, так и наружных), в местах дополнительных выборе количества столбов необходимо основываться на том, что столбы должны располагаться под всеми стенами дома, а расстояние между их осями должно не превышать 1,5 – 2 это еще не все, очень часто закладываются дополнительные столбы внутри дома, для придания дополнительной жесткости полу.А что будет, если построить кирпичный дом на опорно-столбчатом фундаменте?Если построить дом из кирпича на опорно-столбчатом фундаменте, существует большая вероятность того, что столбы будут давать не равномерную усадку по грунту, и в лучшем случае, стены такого дома будут постоянно в трещинах. Это при том, что грунт, в котором заложен такой фундамент будет очень хорошим.О худшем и говорить не хочется, так как при большой разнице в усадке опорных столбов, стены кирпичных домов могут просто не выдержать нагрузки на разрыв, и даже армирование стен не изменит ситуацию.

С чего начать

Строительство коттеджа занятие весьма дорогостоящее. Поэтому, прежде всего, необходимо решить вопросы финансирования проекта. Если вы не имеете на это достаточно средств, то частично или полностью получить их можно следующими способами:

Ипотека. Разные банки могут выставлять особые требования для получения средств на ведение строительства. Например, к возрасту, стажу работы, доходам заемщика. Однако нередко требуется наличие залогового имущества – земельный участок, на котором ведется строительство, прочая недвижимость или ценная собственность.

  • приобретение строительных материалов;
  • оплата ипотеки, как её первоначального взноса, так и процентов по кредиту.
Читайте также:  Вентилируемый фасад из профлиста технологическая карта

Потратить материнский капитал на возведение дома можно только в том случае, если земельный участок уже находится в собственности, а на руках имеется разрешение на строительство. При этом дом должен быть капитальным – иметь стационарные фундамент и несущие конструкции, а также подключение к инженерным коммуникациям (водоснабжению, канализации, газоснабжению), при условии их наличия в населённом пункте.

Важно! Нельзя потратить материнский капитал для строительства на земельных участках ДПН или СНТ (дачные или садовые товарищества), а также для приобретения земельного участка.

Субсидия – социальная безвозмездная помощь, выдаваемая на возведение жилого дома. Может предоставляться на строительство нового или в качестве компенсации расходов на завершенное сооружение. Решение на выдачу субсидии принимает местная администрация, руководствуясь достаточно жесткими ограничениями. Так, учитывается необходимость улучшения жилищных условий, отсутствие ранее предоставленной помощи от государства, наличие разрешительной документации на строительство и права собственности на участок. Денежные средства субсидии не выдаются на руки, а выплачиваются застройщику по предоставлению сметы или используются для приобретения строительных материалов по безналу.

Документы на приобретение земельного участка

Как видно, практически в каждом случае для получения средств необходимо иметь в своей собственности земельный участок. Он приобретается у юридического или физического лица. При этом готовятся следующие документы:

Продавец

Покупатель

Нотариус

Документ на право собственности

Паспорт и идентификационный код

Справка об отсутствии запрета на отчуждение имущества

Акт экспертной оценки

Справка из государственного кадастра

Если участок находится в долевой собственности – документ от каждого владельца с отказом от права выкупа

Справку, что участок не прибывает под залогом

Если участок в собственности у несовершеннолетнего или недееспособного субъекта – разрешение органов опеки

Если участок прибывает в совместной собственности супругов, нотариально заверить согласие одного из них на продажу

Паспорт и идентификационный код

Регистрация договора купли-продажи

Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Простая планировка и схема здания.
  2. Минимальное количество площади.
  3. Оптимальные материалы.
  4. Использование опалубки из некондиции.
  5. Правильный подход к земельным работам.
Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Важно! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы.

Планировка должна быть современной и удобной для проживания

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи, и добавив к результату комнаты общего назначения и санитарные помещения, можно получить оптимальный по всем параметрам дом.

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть и обойтись строительством упрощенного основания.

Простота архитектурных форм дома позволит дополнительно сократить расходы на строительство

Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Читайте также:  Буронабивной фундамент с ростверком своими руками

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Этап третий: установка опалубки для фундамента

Этот этап достаточно важный – опалубка для фундамента должна быть прочной и ровно выставленной. Для мелкозаглубленного фундамента соорудить опалубку проще простого – по сути, опалубкой для такого основания дома являются стены траншеи. Единственное, что придется добавить, это верхнюю ее часть, которую можно просто сколотить из досок и для прочности подпереть камнями или забитой в грунт арматурой.

Если же говорить о настоящем фундаменте, устанавливаемом в котловане, то здесь понадобится серьезная (возможно даже металлическая) опалубка, аренда которой стоит недешево. Стоит подумать над приобретением фундаментных блоков. В такой ситуации решение вопроса, как сделать фундамент для дома своими руками, предусматривает заливку бетонного основания глубиной до 1,2м и установку на него фундаментных блоков. В принципе, самостоятельное литье фундамента обходится дешевле, но необходимость в серьезной опалубке сводит на нет это преимущество, предоставляя возможность для использования готовых блоков. Это и быстрее, и надежнее.

Этап третий: установка опалубки для фундамента

Фундамент для дома своими руками: опалубка

Этап 2: проведение земляных работ

Схема опалубки плитного фундамента.

На следующем этапе выполняются земляные работы. И здесь может возникнуть вопрос: с чего их необходимо начинать? Первым делом потребуется произвести расчистку площадки, выделенной под строительство дома. С нее убираются деревья, мусор, кустарники. Затем выкашиваются сорняки и высокая трава. После чего происходит разравнивание площадки.

Далее производятся разбивочные работы. Сначала на поверхности земли отмечают прямую линию, длина которой должна быть равна одной из сторон основания дома. По ее концам забиваются колышки. Далее разбиваются углы в 90°, а потом отмеряется длина поперечных сторон. Их концы так же отмечаются при помощи колышков. Прежде чем натянуть на них шнур, потребуется проверить правильность расположения точек. Для этого нужно измерить длину диагоналей полученного прямоугольника. Их величина должна быть одинаковой. Если же после этого станет ясно, что разбивка выполнена неправильно, то тогда понадобится ее переделать. После чего с применением шнура ограждается весь периметр фундамента.

Теперь строительство фундамента предусматривает создание траншеи. Ее желательно делать шириной в 30-40 см, а глубина должна быть на 20-30 см ниже промерзания грунта. Нужно начинать создавать котлован с самой низкой точки. При этом дно должно обязательно быть ровным. Поэтому в ходе проведения земляных работ потребуется использовать инженерный или водяной нивелир.

Когда котлован будет полностью готов, на его дне понадобится создать песчаную подушку. Она должна иметь толщину в 10-15 см. При ее создании необходимо использовать небольшое количество жидкости. Чтобы получить качественную подушку, ее нужно обязательно утрамбовать. Делать это требуется тщательным образом. Она должна стать плотной и жесткой – такой, чтобы на ней даже не оставались отпечатки следов от обуви. Чтобы достичь этого, рекомендуется выкладывать песок постепенно. Создав один слой, произведите его увлажнение и трамбовку, после чего приступайте к формированию следующего и так до тех пор, пока подушка не станет необходимой толщины.

Утепление и теплоизоляторы

Базальтовая минеральная вата – распространённый волокнистый теплоизолятор. Вот причины востребованности этого продукта:

Утепление и теплоизоляторы
  • Реальный срок эксплуатации 40–50 лет;
  • Воздухопроницаемость, свободный вывод влаги при использовании вентилируемого фасада;
  • Стабильная сопротивляемость плиты провисанию;
  • Теплоизоляционные свойства. Коэффициент теплопроводности колеблется 0,032 до 0,044 Вт/мК. Выделяется из общего ряда утеплитель стен ISOVER Каркас-П32 и ТЕПЛОстена 032 А фирмы Кнауф с коэффициентом 0,032;
  • Пожарная безопасность;
  • Экологическая чистота продукта.
Утепление и теплоизоляторы